anti-raider

У вівторок під  час щорічної зустрічі членів Європейської бізнес асоціації міністр юстиції презентував законопроект #РейдерствоСтоп. Міністр запевнив, що тепер прикриє лавочки кишенькових реєстраторів і навіть забезпечать “нотаріуса в кожне село”. Ми пропустили слова міністра і текст законопроекту через юридичне критичне мислення.

1. Державні реєстратори

У 2015 році відбулася дерегуляція. Вона торкнулася і реєстраційних дій: нотаріуси отримали повноваження реєструвати юридичних осіб, а комунальні підприємства, на кшталт Філія КП Мирнопільської сільської ради «Результат» у Київській області — реєструвати майнові права.

Зі збільшенням кількості реєстраторів зросла і кількість неякісних реєстраційних дій. Тому зараз в МінЮсті планують зачистку, а саме:  залишають найрозумніших реєстраторів (запроваджують обов’язкові іспити), та забирають повноваження в комунальних підприємств (які генерували 90% порушень реєстраційних дій).

І це круто!

2. Більше нотаріусів

Отже, реєстраторів стане менше. Але ж відібрану в них роботу має хтось робити. Якщо інших дійових осіб ця п’єса немає, то, закономірно, що треба розширити чисельність нотаріусів.

МінЮст планує реалізувати це шляхом видачі свідоцтв про право на зайняття нотаріальною діяльністю за спрощеною процедурою.

Таку спрощену процедуру отримають ті, хто має хоч якесь відношення до нотаріату, а якщо бути точним, то три категорії людей: (1) консультанти державних нотаріальних контор, (2) співробітники територіальних управлінь юстиції, до повноважень яких належить контроль у сфері нотаріату і (3) представники органів місцевого самоврядування, що здійснюють нотаріальні дії.

Проте обов’язковою  умовою отримання свідоцтва буде подальша 3-х річна робота у селах та віддалених районних центрах.

А знаєте, що найцікавіше? Знову відбувається цілком передбачуваний процес: спочатку робимо вхід в професію нотаріуса архіскладним (з 2014 року кандидати в нотаріуси складають іспити “по-новому”), запроваджуємо жорсткіші вимоги до кандидатів (стаж роботи 5 років і т.д.). Що ж залишається робити зараз? — Правильно, виправляємо ситуацію з дефіцитом сектору нотаріусів, приймаючи законодавчі зміни, що полегшують процес отримання свідоцтва.

Сякоє.

3. Послуги нотаріусів стануть доступнішими

Є ідея скасувати псевдомито, яке, нагадаю, становить 1% від вартості угоди для приватних нотаріусів. А ще — запровадити пільгу в розмірі 50% державного мита для незахищених верств населення.

Держава стимулювала ринок нотаріальних послуг шляхом встановлення цього мита. Тому по суті це було не мито (податок), а щось на кшталт регульованих цін на послуги нотаріуса.  

Добре, що цей планово-економічний атавізм скасували.

4. Автоматичне припинення недійсних обтяжень в реєстрі

Реєстрація старих обтяжень, дійсність яких не підтверджена органами влади, автоматично припинятиметься зі спливом п’ятирічного терміну. Зараз, щоб зняти такі обтяження потрібно суттєво заморочитись.

Щоправда, яким чином працюватиме ця норма, наразі невідомо.

5. Право оренди буде в реєстрі лише протягом строку  дії договору оренди

Після закінчення строку дії договору оренди потрібно йти до нотаріуса і скасувати запис в реєстрі. Тепер це відбуватиметься автоматично. Хіба не прекрасно?